Устав садоводческого некоммерческого товарищества "ИВА"
(Новая редакция)

УТВЕРЖДЕН
Общим собранием представителей
Садоводческого Товарищества "ИВА"
22 декабря 2001 г.

Протокол №15

Ленинградская область г. Тосно

Настоящий УСТАВ, разработанный и принятый за основу в сентябре 1993 г. при создании садоводческого товарищества (СТ) "ИВА" рабочими и служащими Тосненского района Ленинградской области, приведен в соответствие с нормами Федерального закона №66-ФЗ от 15.04.98г., "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", одобрен членами СТ "Ива", с целью дальнейшей его перерегистрации органом местного самоуправления МО "Тосненский район Ленинградской области".

I. Общие положения

1. В Уставе используются понятия, установленные Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" №66-ФЗ от 15.04.98г. (далее "Федеральный закон", "ФЗ"):

Садоводческое некоммерческое товарищество – организационно-правовая форма некоммерческого объединения граждан (далее "Садоводство", "Товарищество");
Садовый земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур, домашних животных, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хоз. сооружений);
Дачный земельный участок – земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого дома и с правом регистрации проживания в нем, а также с правом возведения хозяйственных строений и сооружений и с правом выращивания сельскохозяйственных культур и домашних животных).
Вступительные взносы – денежные средства, внесенные членами садоводства на организационные расходы и оформление документации;
Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами садоводства на оплату труда Председателя и кассира "Товарищества" также работников, заключивших трудовые договоры с "Садоводством" и на другие текущие расходы Размер, сроки и порядок внесения взносов устанавливает общее собрание;
Целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводства на приобретение (создание) объектов общего пользования;
Паевые взносы – имущественные взносы, внесенные членами садоводства на приобретение (создание) имущества общего пользования;
Объекты общего пользования – участки зеленой зоны, пожарные водоемы, дороги, канавы сточных вод, строения и сооружения в местах общего пользования (водовод, электроподстанция, мусоросборники и т. д.);
Имущество общего пользования – деньги, сельскохозяйственная техника и инвентарь, строительные материалы и т. д.;
Земля общего пользования – земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, пожарными водоемами, сооружениями и объектами общего пользования;
Целевое назначение и разрешенное использование земельного участка – цель, для которой предоставлен участок гражданину и "Садоводству" и порядок его использования с учетом ограничений, установленных законом (в соответствии с перечнем ограничений и обременений).

2. Новая редакция Устава приведена в соответствии с "Федеральным Законом" №66-ФЗ от 15.04.98г. и утверждена решением общего собрания членов "Товарищества" от 22 декабря 2001 г., протокол №15. "Товарищество" руководствуется нормами "Федерального закона", административного, гражданского, уголовного и Конституционного права РФ, которые учтены а Уставе "Садоводства".
3. Настоящий устав определяет порядок деятельности "Садоводства", порядок его реорганизации и ликвидации, его права и обязанности, права и обязанности его членов, а также устав регулирует земельные отношения в той мере, в какой они не урегулированы законодательством РФ.

II. Предмет и цели деятельности

Целью создания и предметом деятельности "Садоводства" является:

Удовлетворение потребностей садоводов, возникающих при ведении садоводства и реализации прав садоводов на получение, владение, пользование и распоряжение земельными участками.
Организация отдыха граждан, защита и представление прав и законных интересов "Товарищества" и его членов в органах государственной власти, местного самоуправления, предприятиях, организациях, в т.ч. правоохранительных органах и суде.
Производство сельскохозяйственной продукции, выращивание домашних животных, птиц и пчел для личного потребления и продажи.
Торговая деятельность и оказание услуг в установленном законодательством порядке.

III. Наименование и место нахождения

1. Садоводческое товарищество "ИВА", созданное решением граждан в 1993 году и зарегистрированное Постановлением Главы администрации Тосненского района Ленинградской области №853 от 13 сентября 1993 г. (реестр государственной регистрации №81) в соответствии с установленными "ФЗ" новыми формами садоводческих объединений граждан, оставляя старое название "Ива", утверждает свое полное наименование: – садоводческое некоммерческое товарищество "ИВА". "Товарищество" владеет и пользуется земельным участком общей площадью – 41,47 га.
Из них:

9,07 га – земельный участок общего пользования;
32,4 га – земля под индивидуальные участки (324 участка, размером – 0,10га), в соответствии с постановлением об отводе земли №17 от 21.01.93 г., прирезкой земли в 1997 году (Постановление Главы Муниципального образования "Тосненский район Ленинградской области" №103 от 14.02.97г.), с местом положения по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. Рябово, массив "Рябово-Хутора".

2. Почтовый адрес "Товарищества":
187000, Ленинградская область, г.Тосно, пр-т Ленина, д.67-а, кв. 12.

IV. Организационно-правовая форма

1. Форма хозяйствования на земле "Товарищества" – АРЕНДА с последующим приобретением земли общего пользования и индивидуальных земельных садовых (дачных) участков в СОБСТВЕННОСТЬ. Каждый член "Товарищества" имеет право по своему выбору на оформление своего земельного участка органом местного самоуправления на правах:

частной собственности;
совместной или долевой собственности супругов;
безвозмездном срочном пользовании;
аренды.

2. Земельные садовые (дачные) участки, полученные ранее на любом другом вещном праве, предоставляются садоводам в собственность бесплатно, если нет запрета, установленного законом. Купля, продажа, залог, аренда земельного участка, находящегося в собственности или на праве аренды, осуществляется в соответствии с законодательством РФ. Члены "Товарищества" имеют право осуществлять строительство жилых домов с учетом индивидуального проекта (по установленным нормам), с правом регистрации и проживания в нем.
Минимальные расстояния между строениями и сооружениями на садовом участке (нормы Госгражданстроя, утвержденные 28.03.88г.) должны быть:

7 м. – от садового дома до помещений для содержания домашней птицы и домашних животных;
12 м. – от садового дома до туалета;
7 м. – от погреба до компостной ямы и помещений для содержания птицы и животных;
3 м. – от садового дома до границ соседних садовых участков;
1 м. – от границ соседних садовых участков до других строений;
4 м. – от границ соседних садовых участков до помещений для содержания птицы и животных;
3 м. – от границ садового участка до плодовых деревьев;
1 м. – от границ садового участка до кустарников.

3. Работы по благоустройству "Садоводства" (составление Схемы, проекта организации и застройки территории и т.д.) должны осуществляться в соответствии с действующим законодательством РФ на период его создания.

V. Права и обязанности садовода

1. Садоводство" (как юридическое лицо) имеет в собственности обособленное имущество, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием, может открывать счета в банках на территории РФ, имеет штамп и бланки со своими реквизитами, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.
Средства "Товарищества" образуются от вступительных, членских и целевых взносов, платежей в фонды, а также поступлений от предпринимательской деятельности и других, не противоречащих закону источников.
Порядок, размер, и сроки внесения указанных выше взносов устанавливает общее собрание членов "Товарищества (собрания уполномоченных).
В соответствии с нормами гражданского права и "Федеральным законом" "Садоводство" может:

вести предпринимательскую деятельность, соответствующую целям его создания;
проводить внутренние работы по благоустройству территории частным способом;
от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и обязанности;
заключать договоры;
привлекать заемные средства;
выступать истцом и ответчиком в суде;
создавать и вступать в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих объединений местного и иного уровня;
создавать специальный фонд создания и развития имущества общего пользования (собственность "Садоводства", как юридического лица), фонды взаимного кредитования и фонды проката;

2. Садоводство" не отвечает по обязательствам своих членов, а члены "Товарищества" не отвечают по обязательствам "Садоводства".
3. "Садоводство" (как юридическое лицо), после получения законно оформленного документа, удостоверяющего право владения или пользования (аренды) земельным участком, платит арендную плату, а после получения права собственности на землю платит земельный налог.
Члены "Товарищества", индивидуально оформившие свой садовый (дачный) участок в собственность и получившие документ, удостоверяющий право собственности на него, платят земельный налог.
Члены "Товарищества" участвуют своими средствами в организации и дальнейшем обустройстве территории "Садоводства".
По решению общего собрания (собрания уполномоченных) членов "Товарищества" садоводческое товарищество может ходатайствовать о передаче объектов и имущества общего пользования "Садоводства" на баланс органов местного самоуправления, организаций и предприятий в порядке, установленном Правительством РФ.
Вмешательство в хозяйственную деятельность "Товарищества" и землепользователей не допускается, если эта деятельность не противоречит цели и разрешенному использованию земель, не нарушает действующего законодательства, прав и законных интересов других лиц.
"Садоводство" пользуется поддержкой и содействием органов государственной власти, местного самоуправления и участвует в их работе путем делегирования своих представителей на заседания этих органов при решении вопросов, касающиеся прав и законных интересов "Товарищества".
"Садоводство" вправе обращаться в суд, арбитражный суд о признании недействительными (полностью или частично) актов государственной власти и органов местного самоуправления, а также в случае действий должностных лиц, нарушающих права и законные интересы "Товарищества" или его членов.
За несвоевременную уплату взносов и других платежей Правление "Садоводства" вправе взыскивать пени с членов "Товарищества". Размер, сроки и порядок устанавливается решением общего собрания (собрания уполномоченных) членов "Товарищества".
Имущество общего пользования (в том числе объекты инфраструктуры), созданное за счет средств специального фонда, является собственностью "Садоводства" как юридического лица.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов членов "Товарищества", является совместной собственностью членов "Товарищества". При отчуждении земельного садового (дачного) участка его собственник должен одновременно отчуждать приобретателю и долю имущества общего пользования в размере внесенных им целевых взносов, а при ликвидации "Товарищества" получить эту долю или ее денежное выражение.
За умышленные или систематические нарушения Устава, норм Российского законодательства садовод, ранее неоднократно предупреждавшийся (не менее 2-х раз) органами управления "Садоводства" о необходимости устранения нарушений, исключается из членов "Товарищества" с лишением права на земельный участок.
Контроль над соблюдением градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических норм, правил и требований при возведении и перестройке жилых строений, хозяйственных сооружений и строений в "Садоводстве" осуществляют его руководящие органы и комиссии.

VI. Членство в "Садоводстве". Права и обязанности его членов.

1. Членами "Товарищества" могут быть:

граждане Российской Федерации достигшие 18-ти летнего возраста и имеющие земельные участки в границах "Садоводства",
наследники члена 'Товарищества", в т.ч. малолетние и несовершеннолетние;
лица, к которым права на земельные участки перешли в результате законных сделок с ними;
иностранные граждане и лица без гражданства, если садовый (дачный) земельный участок предоставлен им на праве аренды или срочного пользования.

2. Учредителями данного "Товарищества" считаются члены СТ "ИВА", которые владеют и пользуются земельными садовыми (дачными) участками с 1993 года (с момента его государственной регистрации), а также те, которые были приняты в "Садоводство" до настоящей перерегистрации.
Лица, желающие вступить в "Товарищество", принимаются правлением "Товарищества" с дальнейшим их утверждением на общем собрании (собрании уполномоченных).
Каждому члену "Товарищества", в течение трех месяцев со дня приема, правление "Садоводства" обязано выдать книжку садовода (или заменяющий ее документ), куда вносятся сведения о земельном участке, дата приема и сведения об уплате взносов и платежей.
3. Член "Товарищества" имеет право:

Избирать и быть избранным в органы управления и контроля "Садоводства";
Получать информацию о деятельности органов управления и контроля (протоколы общих собраний (собраний уполномоченных), заседания правления, акты ревизионной комиссии и комиссии по контролю за соблюдение законодательства);
Заблаговременно, в срок не менее чем за две недели, получать информацию о дне, времени и месте проведения общего собрания (собрания уполномоченных);
Обращаться в суд о признании недействительными решений общего собрания (собрания уполномоченных), нарушающих его права и законные интересы;
Получать кредит для строительства жилых строений, подсобных сооружений и благоустройства земельного участка на льготных условиях. В соответствии с законодательными нормами РФ осуществлять строительство (переустройство) строений и сооружений на своем участке (СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97);
Хозяйствовать самостоятельно на своем садовом (дачном) участке в соответствии с его целевым назначением;
Содержать на участке домашних животных, птиц и пчел в строгом соблюдении законодательных норм и правил, требований санитарно-гигиенической и ветеринарной служб, не причиняя ущерба и не нарушая прав, законных интересов и условий отдыха соседей и других садоводов;
Распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они не изъяты из оборота и не ограничены в обороте.
Совершать сделки, в соответствии с федеральным Законом;
Давать согласие на раздел земельного участка в соответствии с законодательными нормами. Без согласия члена "Садоводства" раздел его земельного участка возможен только в судебном порядке;
Пользоваться содействием органов государственной власти и местного самоуправления в осуществлении государственной регистрации (перерегистрации) прав на садовые участки, недвижимости на них;
Получить полную стоимость земельного участка (строений и сооружений на нем) и возмещения убытков (включая компенсацию за повышение плодородия почв и упущенную выгоду) в случае изъятия земельного участка для государственных или общественных нужд.
При ликвидации "Садоводства" получать причитающуюся долю имущества общего пользования (или денежный эквивалент) и сохранять права на земельный участок и другое недвижимое имущество на нем;
Добровольно выходить из садоводства с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования;
В порядке, установленном действующим законодательством, отказаться от земельного участка;
Осуществлять иные действия, не запрещенные законодательством РФ.

4. Члена "Товарищества" обязан:

Соблюдать Устав "Товарищества" и не нарушать права его членов; Нести бремя содержания своего земельного участка и бремя ответственности за нарушение норм законодательства;
В течение трех лет освоить свой садовый (дачный) участок и использовать его в соответствии с целевым назначением;
Участвовать в общих собраниях (собраниях уполномоченных) членов "Товарищества";
Выполнять решения общего собрания (собрания уполномоченных) членов "Товарищества", решения правления и других органов "Садоводства";
Соблюдать агротехнические требования, установленные режимы и ограничения;
Соблюдать градостроительные, строительные, санитарно-гигиенические, экологические, противопожарные и иные требования;
Своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи, предусмотренные настоящим Уставом и утвержденные общим собранием (собранием уполномоченных) членов "Товарищества";
Участвовать в общих мероприятиях, проводимых "Товариществом";
Соблюдать иные, установленные законами и настоящим Уставом требования.

5. Член "Садоводства" может быть исключен из членов "Товарищества в случаях:

лишения права частной собственности, владения или пользования (аренды) на земельный участок в установленном законом порядке;
самовольного захвата земли;
систематической неуплаты обязательных взносов и платежей, установленных решениями общих собраний (собраний уполномоченных) и нарушения сроков уплаты этих платежей в течении более 3-х (трех) месяцев;
загрязнения земель или заражения их бактериально-паразитическими и карантинными организмами;
необоснованного, неоднократного отказа от участия в общих мероприятиях, направленных на рациональное и эффективное использование земель "Садоводства" и освоение его территории;
Злостного и неоднократного нарушения Устава, решений общих собраний (собраний уполномоченных) членов "Товарищества" и правления;

Решение об исключении из членов "Товарищества" принимается в 2/3 голосов общего собрания членов "Товарищества" (собрания уполномоченных).
6. Собственнику, владельцу (арендатору) земельного участка, исключенному из членов "Товарищества", но оставшемуся на территории "Садоводства", не возвращаются все ранее выплаченные им взносы и платежи.
7. Членам "Товарищества", исключенным из "Садоводства" за нарушение Устава и норм Российского законодательства и отказавшимся от уплаты пени, целевые взносы и иные платежи не возвращаются.
Членам "Товарищества" выбывающим из "Садоводства" по собственному желанию, целевые взносы выплачиваются из средств, вновь вступивших на место выбывших членов "Товарищества".
Не возвращаются вступительные и членские взносы, платежи за пользование коммунальными и иными услугами "Товарищества", а также платежи на содержание платных работников "Садоводства".
Лицо, вновь принятое в Садоводство вносит в кассу Товарищества" вступительные и членские взносы, сумму целевых взносов, а также взносы при желании вступить в действующие фонды "Садоводства".

VII. Ведение садоводства в индивидуальном порядке.

1. На территории "Товарищества" могут быть расположены земельные участки лиц, добровольно вышедших из членов "Садоводства", исключенных из него, получивших земельные участки по наследству или на основании иных законных сделок и ведущие садоводство в индивидуальном порядке (далее – Индивидуальные садоводы).
2. Руководящие органы "Товарищества" обязаны ознакомить Индивидуальных садоводов с требованиями Устава "Садоводства", обязательными для всех землепользователей на его территории и правилами внутреннего распорядка.
По поручению Индивидуального садовода "Товарищество" может представлять и защищать его права и законные интересы.
Индивидуальные садоводы вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом "Товарищества" за плату на основе двусторонних договоров, заключенных с "Садоводством".
Размер платежей индивидуального садовода по таким договорам не может быть больше платежей членов "Садоводства", если индивидуальный садовод внес средства на создание и участвовал в создании (приобретении) такого имущества, объектов инфраструктуры.
Отказ "Садоводства" в заключении договора может быть обжалован в судебном порядке.
В случае неуплаты или просрочки уплата платежей, установленных договором, по решению правления "Садоводства" или его общего собрания (собрания уполномоченных) Индивидуальный садовод лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования. За просрочку платежей взыскивается пеня, которая устанавливается договором. В случае его отказа от добровольной уплаты, платежи и пеня взыскиваются в судебном порядке.

VIII. Органы управления и контроля "Садоводства" Общее собрание (собрание уполномоченных).

Органами управления "Товарищества" являются общее собрание его членов (собрание уполномоченных), правление "Товарищества", его председатель. Правление "Товарищества" (председатель) назначает старших по улицам с целью оперативного взаимодействия с его членами.
"Садоводство" вправе проводить общее собрание членов "Товарищества" в форме собрания уполномоченных.

Порядок избрания и квоты уполномоченных.
Уполномоченные избираются на собрании улицы, которое организует старший по улице. Собрание правомочно при условии присутствия на нем 50% + 1 от активных членов "Товарищества", находящихся на данной улице.
(Активным считается член "Товарищества", регулярно уплачивающий установленные взносы и пользующийся своим участком).
Квота: – один уполномоченный от десяти членов "Товарищества". Данная квота может быть изменена решением общего собрания членов "Товарищества" (собранием уполномоченных).
В работе собрания членов уполномоченных могут участвовать члены "Товарищества", не являющиеся уполномоченными. Они участвуют в работе собрания с правом совещательного голоса.
Члены "Товарищества" вправе потребовать проведения общего собрания вместо собрания уполномоченных при условии сбора подписей 1/3 общего числа активных членов "Товарищества" + 1 подпись.
Общее собрание "Товарищества" (собрание уполномоченных) созывается правлением не реже, чем один раз в год. Внеочередное собрание проводится по решению его правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора) "Товарищества", а также по предложению органа местного самоуправления или не менее 1/5 общего числа членов "Товарищества".
Не позднее, чем за две недели до проведения общего собрания (собрания уполномоченных) члены "Товарищества" должны быть извещены о месте и дате его проведения. Извещение может производиться письменно (открытки, письма- уведомления), через телефонную связь, с использованием средств массовой информации или помещением объявлений на территории "Садоводства".
Общее собрание членов "Товарищества" правомочно, если на нем присутствует более чем пятьдесят процентов его членов (50%+1).
Собрание уполномоченных членов "Товарищества" правомочно, если на нем присутствует не менее 2/3 от общего числа уполномоченных.
К компетенции общего собрания членов "Товарищества" (собрания уполномоченных) относится:

внесение изменений и дополнений в Устав "Товарищества", утверждение Устава в новой редакции;
определение количественного состава правления, избрание членов правления прямым, тайным или открытым голосованием и досрочное прекращение их полномочий;
избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий;
установление численности и избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) "Товарищества" и досрочное прекращение их полномочий;
установление численности и избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законности и досрочное прекращение ее полномочий;
установление и утверждение квоты уполномоченных;
принятие решений об организации представительства, создании фонда взаимного кредитования, фонда проката "Товарищества".
принятие решений о вступлении "Товарищества" в ассоциации (союзы) садоводческих некоммерческих товариществ;
утверждение внутренних регламентов Товарищества", деятельности правления и представительства, положения о ревизионной комиссии (ревизоре), устава фонда взаимного кредитования и проката;
принятие решений о реорганизации или ликвидации "Товарищества", назначении ликвидационной комиссии и утверждение промежуточных ликвидационных балансов;
принятие решений о формировании и об использовании имущества "Товарищества", о создании и развитии объектов инфраструктуры, установлении размеров членских, целевых и иных взносов и платежей, порядке и сроках их внесения;
установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение размера взносов и сроков их внесения малообеспеченными членами "Товарищества";
утверждение приходно-расходной сметы и принятие решения о ее исполнении;
утверждение отчетов правления, ревизионной комиссии (ревизора), фонда взаимного кредитования и проката;
рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), должностных лиц фонда взаимного кредитования и проката;
установление порядка и оснований поощрения членов правления, ревизионной комиссии (ревизора) и садоводов.

Избрание Председателя общего собрания членов "Товарищества" (собрания уполномоченных), а также все выносимые собранием решения принимаются простым большинством голосов.

Правление

Правление "Товарищества" является коллегиальным, исполнительным органом и подотчетно общему собранию членов "Товарищества" (собранию уполномоченных).
Численный состав правления "Товарищества" избирается общим собранием (собранием уполномоченных) сроком на 2 (два) года прямым, тайным или открытым голосованием членов "Товарищества". В состав правления могут избираться только члены "Товарищества",
Заседания правления "Товарищества" созываются председателем правления в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости.
Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее, чем две трети (2/3) его членов.
Решения правления принимаются открытым голосованием большинства присутствующих членов правления (50%+1) и обязательны для исполнения всеми членами "Товарищества", а также работниками, заключившими трудовые договоры с "Товариществом".
К компетенции правления Товарищества" относится:

практическое выполнение решений общего собрания членов "Товарищества" (собрания уполномоченных);
оперативное руководство текущей деятельностью "Товарищества";
составление приходно-расходных смет и отчетов "Товарищества", представление их на утверждение общего собрания членов "Товарищества" (собрания уполномоченных);
организация охраны и страхования имущества "Товарищества" и имущества его членов;
организация строительства, ремонта и содержания зданий, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования при поступлении финансирования;
приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;
обеспечение делопроизводства "Товарищества" и содержание архива;
прием новых членов "Товарищества";
прием на работу лиц по договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников;
прием вступительных, членских, целевых взносов и иных платежей, а также контроль за своевременным их внесением;
совершение сделок от имени "Товарищества";
осуществление внешнеэкономической деятельности "Товарищества";
рассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества";
осуществление защиты прав и законных интересов "Товарищества", его членов, путем делегирования представителя (защитника) в органы государственной власти орган местного самоуправления, правоохранительные органы и суд;
принятие иных необходимых решений для достижения целей и предмета деятельности Товарищества" и обеспечение его нормальной работы.

Председатель

Правление "Товарищества" возглавляет его председатель. Он избирается общим собранием (собранием уполномоченных) из числа членов "Товарищества", входящих в правление сроком на 2 (два) года, Для его избрания считается достаточным простого большинства голосов (50%+1).
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение на общем собрании (собрании уполномоченных) членов "Товарищества".
Председатель правления действует без доверенности от имени "Товарищества", в том числе:

председательствует на заседаниях правления;
имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием (собранием уполномоченных) "Товарищества";
подписывает другие документы от имени "Товарищества" и протоколы заседания правления;
на основании решения правления заключает сделки и открывает в банках счета "Товарищества";
выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;
осуществляет представительство от имени "Товарищества" в органах государственной власти, местного самоуправления, а также в организациях, предприятиях, в правоохранительных органах и суде;
исполняет другие обязанности, необходимые для обеспечения нормальной деятельности "Товарищества".

Председатель и члены правления "Товарищества" при исполнении своих обязанностей должны действовать в интересах "Товарищества" добросовестно и разумно.
Председатель и члены правления "Товарищества" несут ответственность перед "Товариществом" за убытки, которые были причинены их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения или не принимавшие участия в голосовании.

Ревизионная комиссия

Контроль над финансово-хозяйственной деятельностью "Товарищества", в том числе за деятельностью его председателя и членов правления, осуществляет ревизионная комиссия (ревизор), избранная из числа его членов общим собранием (собранием уполномоченных) в составе 3-х человек, на срок 2 (два) года.
В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель и члены правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги).
Члены ревизионной комиссии (ревизор) "Товарищества" несут ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных настоящим Уставом.
Ревизионная комиссия (ревизор) обязана:

проверять выполнение правлением и председателем правления решений общих собраний (собраний уполномоченных), законность гражданско-правовых сделок;
проверять состояние имущества "Товарищества";
осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности "Товарищества" не реже одного раза в год, а также по инициативе членов ревизионной комиссии, решению общего собрания (собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой (1/5) общего числа членов "Товарищества".
отчитываться по результатам ревизии перед общим собранием (собранием уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления "Садоводства" и представлять рекомендации по устранению недостатков и нарушений;
осуществлять контроль над своевременным рассмотрением правлением и председателем правления заявлений и жалоб членов "Товарищества";
при установлении угрозы интересам "Садоводства" (его членам) либо при выявлении злоупотреблений членов правления и председателя правления, ревизионная комиссия (ревизор) вправе созвать внеочередное общее собрание (собрание уполномоченных) членов "Товарищества".

В целях предупреждения и ликвидации загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха, а также соблюдения санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых (дачных) земельных участков и обеспечения выполнения правил пожарной безопасности может быть избрана комиссия по контролю за соблюдением законодательства, которая работает под руководством правления.
По фактам нарушения законодательства комиссия составляет акты и передает их для принятия мер в правление "Товарищества", которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль.
Протоколы общих собраний (собраний уполномоченных) подписываются председателем, секретарем собрания и заверяются печатью "Товарищества". Протоколы хранятся в делах постоянно.
Протоколы заседаний правления, ревизионной комиссии, комиссии по контролю за соблюдением законодательства подписывают, соответственно, председатель правления или его заместитель, председатель ревизионной комиссии и председатель комиссии по контролю за соблюдением законодательства. Протоколы заверяются печатью "Товарищества" и хранятся постоянно.
Копии протоколов (по фактам нарушения законодательства и заседаний правления), заверенные выписки из этих протоколов представляются для ознакомления членам "Товарищества" по их требованию, а также органу местного самоуправления, органам государственной власти, судебным и правоохранительным органам и организациям по их письменным запросам.

IX. Реорганизация и ликвидация садоводства

Реорганизация и ликвидация садоводческого некоммерческого товарищества производится в порядке и на основе ст. 39-45 федерального Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и норм гражданского права.

Председатель Садоводческого
Некоммерческого Товарищества "ИВА": (Вербицкая Н.В.)